A consulta do valor do imposto para cada imóvel foi disponibilizada pela Prefeitura nesta terça-feira (11). Veja também outras informações sobre o IPTU na cidade. Vista de casas e prédios em Uberlândia
Valter de Paula/Prefeitura de Uberlândia
A Prefeitura de Uberlândia liberou nesta terça-feira (11) o acesso às informações do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2025 aos contribuintes. Através do Portal do Cidadão, os usuários podem consultar valores atualizados, pegar a segunda via e ver desconto para pagamento à vista.
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A consulta também apresenta o valor do imposto cobrado pelo imóvel em questão em 2024 para comparação. No site, a cartilha com esclarecimentos sobre os valores e métodos usados no cálculo também está disponível.
Acesse o portal da Prefeitura de Uberlândia
Clique na opção “Portal Cidadão” e faça login com o cadastro gov.br
Em seguida, escolha “IPTU 2025 e 2ª Via de IPTU”
Escolha “Conferência de Cálculo de IPTU 2025”
Insira o endereço imóvel
Página de conferência de valores do IPTU de Uberlândia.
Guilherme Gonçalves
Se o imóvel estiver registrado no nome da pessoa logada, o imóvel aparecerá automaticamente. É só clicar em “visualizar” para conferir os valores.
Também é possível pesquisar pelo imóvel a partir do endereço. Nas opções disponíveis estão disponíveis as informações sobre o valor venal do imóvel de 2024, o valor pago do ano anterior, como também os valores atualizados de 2025 do domicílio com desconto no valor à vista.
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🧮 Base de cálculo do IPTU Uberlândia
O IPTU que o contribuinte vai pagar será calculado com a aplicação de uma alíquota sobre o valor venal do imóvel.
A nova legislação traz oito alíquotas diferentes para a base de cálculo de cada imóvel, sendo as maiores taxas aplicadas para aqueles bens que não são edificados. Veja a seguir.
Alíquotas do IPTU 2025 em Uberlândia
Então, por exemplo, se você tem um lote sem construção cujo valor venal foi estimado pela prefeitura acima de R$ 300 mil, a taxa aplicada será de 0,50%. Portanto, o valor do IPTU para esse imóvel em 2025 será de R$ 1,5 mil.
De acordo com a gestão municipal, a maioria dos imóveis da cidade (62%) se enquadra nas alíquotas mais baixas, portanto, avaliados com valor venal de até R$ 300 mil.
Prefeitura de Uberlândia publica nova política de descontos para o IPTU 2025
💰 Quais os descontos para o IPTU 2025?
Apesar de o tributo ainda não estar sendo cobrado, o Município já divulgou as condições especiais de pagamento com descontos que chegam a 100% para o primeiro ano de reajuste do imposto.
O percentual máximo de desconto será concedido para os pagamentos à vista. Agora, também será possível parcelar o IPTU em até 10 vezes sobre o valor lançado.
O IPTU de Uberlândia poderá ser pago das seguintes formas:
À vista: com 20% de desconto para pagamentos até o dia 14 de março de 2025
Parcelado: em até 10 vezes, sem desconto, sendo a primeira parcela vencível em 31 de março de 2025 e as seguintes no último dia útil de cada mês
Se o valor do IPTU for menor que R$ 112,80, o pagamento deverá ser feito à vista, sem parcelamento.
Agora, no caso de imóveis que tiverem os dados cadastrais alterados, mudando a tipologia ao longo deste ano, vão incidir as seguintes condições:
À vista: deverá ser feito no prazo de 10 dias a contar do lançamento do tributo
Parcelado: poderá ser feito ao longo do ano com a última parcela vencendo no exercício de 2025
Imóveis não edificados terão as maiores taxas para o cálculo do IPTU
Caroline Aleixo/G1
Até 100% de desconto no primeiro ano
Nesta segunda-feira (27), foi publicado no Diário Oficial do Município uma nova faixa de descontos. O Município vai conceder ainda 80% de desconto no valor do IPTU 2025 – além dos 20% para pagamentos à vista já previstos no decreto do dia 31 de dezembro – caso o imposto seja superior ao que o contribuinte pagou em 2024.
Considerando a previsão no decreto de que o redutor é cumulável ao desconto para pagamentos à vista, é possível ter até 100% de desconto sobre os novos valores, pagando o mesmo valor do tributo no ano anterior, mais correção monetária.
Mas, atenção: o desconto é só sobre o reajuste! Ele não pode ser maior do que o imposto pago pelo contribuinte no ano passado. Além disso, perdem o benefício os contribuintes cujo débito esteja inscrito em dívida ativa.
Recentemente, a Câmara Municipal de Uberlândia aprovou uma nova alteração na lei estendendo que esse benefício de desconto poderá ser concedido em até cinco exercícios. Anteriormente, a legislação previa apenas dois anos.
🙂 Quem está isento de pagar IPTU?
A Lei Complementar 775/2024 também prevê a isenção do imposto em algumas condições. Em novo levantamento divulgado pela Administração Municipal, dentro dos novos critérios, 50.756 famílias não vão precisar pagar o IPTU 2025, número 133% maior que em 2024.
São isentos do IPTU:
Imóvel residencial de até R$ 180 mil pertencente a pessoa sem outro imóvel residencial
Áreas de Proteção Permanente
Imóveis cedidos gratuitamente ao Poder Público
Imóveis de entidades sem fins lucrativos que prestam serviços essenciais e recebem recursos públicos
Imóvel residencial de ex-combatente da Força Expedicionária Brasileira (FEB).
📆 Quando começa a ser cobrado o IPTU?
A Prefeitura de Uberlândia ainda não divulgou a data exata para iniciar a cobrança, mas, conforme a lei, os pagamentos com desconto estão previstos para o mês de março. Os valores dos imóveis e as guias devem ser divulgados a partir da segunda quinzena de fevereiro.
💻 Como consultar o valor do IPTU?
Para saber o valor de IPTU do imóvel acesse o Portal do Cidadão > Coloque o login da conta Gov.Br > Acesse consulta IPTU 2025 > Imóveis IPTU > Consulta IPTU 2025.
Para conferir o cálculo feito para se chegar ao valor aplicado pela Prefeitura, o caminho é o mesmo indicado acima.
💳 Como pagar o IPTU de Uberlândia?
Além dos boletos enviados aos imóveis, o município disponibiliza o IPTU Digital, ferramenta virtual para acesso à guia do imposto.
Por meio da plataforma, o contribuinte consegue emitir as guias do imposto e também consultar se há débitos pendentes com a administração municipal.
Confira o passo a passo:
Acesse o Portal da Prefeitura
Clique em “Serviços” e escolha entre:
– Adesão ao IPTU Digital Pessoa Jurídica
– Adesão ao IPTU Digital Pessoa Física
Faça login no Portal do Cidadão usando seu usuário e senha do GovBr.
Atualize seus dados cadastrais na página que abrir.
Informe o número de inscrição do imóvel ou CPF do titular e clique em “Pesquisar”.
Confira os débitos pendentes (se houver) e gere as guias de pagamento.
Iptu digital pode ser acessado pelo portal da Prefeitura
Prefeitura de Uberlândia/Reprodução
🖨 Como emitir segunda via do IPTU?
Caso não tenha recebido o carnê do IPTU de Ubelândia, é possível emitir a segunda via do documento pelo sistema virtual de emissão de guias, o SIAT.
O contribuinte vai precisar dos dados do imóvel ou CPF do titular da conta e, após preenchê-los, apertar “F9-Pesquisar”.
Mais informações podem ser obtidas pelo e-mail [email protected] ou pelo telefone do Serviço de Informação Municipal (SIM) 3239-2800.
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