Construções litorâneas exigem materiais adequados e planejamento para garantir conforto e durabilidade – Foto: Shopping da Madeira/Divulgação
Acordar com o som das ondas, aproveitar a brisa suave e estar em contato com o horizonte infinito do mar atraem muitas pessoas para a vida no litoral. Construir casas na praia representa um excelente investimento imobiliário e é também um estilo de vida que muitos consideram ideal para desfrutar momentos de qualidade com a família ou como residência permanente.
O mercado de construções litorâneas tem apresentado avanços significativos, com projetos arquitetônicos que se adaptam às condições específicas desse ambiente.
De acordo com o Índice FipeZAP divulgado em janeiro de 2025, cidades litorâneas de Santa Catarina apresentaram expressivas valorizações nos últimos 12 meses. Itajaí teve a maior alta, com um aumento de 13,49%, seguida por Balneário Camboriú (+9,59%), Florianópolis (+9,44%) e Itapema (+9,14%). Notavelmente, Balneário Camboriú registrou o preço médio do metro quadrado mais alto do estado, atingindo R$ 14.041/m².
Ter uma casa na praia proporciona benefícios tangíveis para a qualidade de vida, combinando o prazer das férias com o conforto de um espaço pessoal. O planejamento adequado de uma casa na praia envolve diversos fatores, visto que o ambiente litorâneo apresenta desafios únicos como a maresia, ventos fortes e a erosão costeira.
1. Escolha de materiais
A madeira é um dos materiais mais tradicionais para construir casas na praia. Ela oferece um visual rústico e proporciona integração harmoniosa com o ambiente natural. Por sua vez, nem todos os tipos de madeira são adequados para ambientes costeiros, visto que a exposição constante à umidade, salinidade e sol intenso pode danificar estruturas não preparadas.
Madeiras de alta densidade como ipê, cumaru, teca, angelim-vermelho, peroba-rosa e pinus autoclavado/pinus tratado são opções superiores para construções litorâneas. Essas espécies proporcionam durabilidade e resistência natural, funcionando como protetores contra a degradação ambiental e o ataque de insetos.
Vale lembrar que o tratamento adequado da madeira é indispensável para garantir sua durabilidade em ambientes marinhos. Com isso, processos como autoclave (CCA ou CCB) criam uma barreira eficaz contra intempéries e organismos xilófagos, ou seja, que se alimentam de madeira, como insetos, fungos e microrganismos.
Já a aplicação de verniz cria uma película protetora que impede a penetração de água e realça a beleza natural da madeira. Por outro lado, o stain é um produto impregnante que penetra nas fibras da madeira, oferecendo proteção contra umidade e raios UV sem formar uma película superficial, o que evita trincas e descascamentos.
Vantagens da madeira para construções na praia:
- Excelente isolamento térmico natural.
- Flexibilidade estrutural em terrenos arenosos.
- Menor tempo de construção comparado a alvenaria.
- Visual acolhedor e aconchegante.
A certificação de origem das madeiras deve ser considerada na seleção de materiais. Dessa forma, garante-se não apenas qualidade, mas também conformidade ambiental.
2. Análise do solo e do clima
A análise do solo é um dos primeiros passos para construir casas na praia com segurança. O terreno arenoso característico das regiões litorâneas possui propriedades específicas que influenciam o tipo de fundação adequada para a construção.
A salinidade é outro fator determinante nas zonas costeiras. O contato constante com água salgada e ventos marinhos pode corroer estruturas metálicas e afetar a durabilidade do revestimento, por isso a escolha de materiais resistentes à corrosão é vital.
Estudos geotécnicos revelam informações sobre a capacidade de suporte do solo. Terrenos arenosos atuam como peneiras naturais que filtram a água rapidamente, o que exige técnicas especiais de compactação e estabilização.
O nível do lençol freático também demanda atenção especial. Em muitas áreas litorâneas, a água subterrânea está próxima à superfície, o que pode comprometer as fundações se não forem adequadamente projetadas.
3. Ventilação e iluminação
A ventilação e a iluminação são aspectos vitais ao construir casas na praia. O planejamento adequado desses elementos proporciona conforto térmico e aproveitamento da luz natural, de modo a reduzir o consumo energético.
Ter uma casa na praia proporciona benefícios tangíveis para a qualidade de vida, combinando o prazer das férias com o conforto de um espaço pessoal – Foto: Shopping da Madeira/Divulgação
A orientação da casa em relação ao sol é importante para otimizar a iluminação natural. Projetos que privilegiam aberturas voltadas para o leste e oeste captam melhor a luz matinal e do entardecer, respectivamente.
Para a ventilação, é importante considerar a direção dos ventos predominantes da região litorânea. Janelas posicionadas estrategicamente criam o efeito de ventilação cruzada, permitindo a circulação de ar fresco por toda a residência.
Elementos arquitetônicos recomendados:
- Janelas amplas de vidro.
- Claraboias em áreas centrais da casa.
- Brises e pergolados para controle solar.
- Varandas e terraços que atuam como zonas de transição.
A altura do pé-direito também influencia a qualidade da ventilação. Espaços mais altos permitem que o ar quente suba, criando um ambiente mais agradável nos níveis inferiores.
Um sistema de ventilação bem planejado reduz a necessidade de climatização artificial. Vale a pena investir em soluções como venezianas ajustáveis e exaustores nas áreas úmidas.
A iluminação artificial deve complementar a natural. Nesse sentido, o uso de LEDs e luminárias direcionáveis proporciona conforto visual e economia no consumo energético. Materiais reflexivos nas paredes internas amplificam a luz natural.
4. Layout e aproveitamento do espaço
O planejamento do layout de casas na praia deve priorizar a vista para o mar. Sabendo disso, áreas de convivência como salas e varandas são posicionadas estrategicamente voltadas para a paisagem marítima.
A integração de ambientes é uma tendência marcante nas construções litorâneas. Salas, cozinhas e áreas de lazer conectadas criam espaços amplos e fluidos, ideais para reuniões familiares e momentos de descontração.
Janelas amplas e portas de correr são elementos interessantes para construir casas na praia com boa ventilação natural – Foto: Shopping da Madeira/Divulgação
Janelas amplas e portas de correr são elementos interessantes para construir casas na praia com boa ventilação natural. Estas aberturas permitem o aproveitamento da brisa marítima, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
O aproveitamento vertical do espaço também deve ser bem planejado. Nesse sentido, mezaninos e pé-direito duplo agregam valor sem aumentar a projeção horizontal da construção.
Com isso, é possível construir casas na praia que aproveitam cada metro quadrado sem abrir mão do conforto e da funcionalidade.
5. Proteção contra corrosão e maresia
A maresia e o ambiente salino representam desafios para quem deseja construir casas na praia. O ar marinho contém partículas de sal que se depositam nas superfícies e aceleram o processo de oxidação.
Para evitar contratempos, a seleção de materiais resistentes é um elemento-chave na construção litorânea. Aço inoxidável, alumínio anodizado e madeiras tratadas com produtos específicos são opções que apresentam maior durabilidade nesse ambiente.
A aplicação de tintas anticorrosivas constitui uma barreira física vital contra a degradação. Tintas epóxi e poliuretano oferecem proteção superior, de modo a formar uma película que impede o contato do sal com as estruturas metálicas.
Os sistemas elétricos merecem atenção. Cabos com isolamento específico para ambientes marinhos e conexões seladas evitam curtos-circuitos e falhas prematuras. As ferragens e fechaduras precisam de tratamento diferenciado. Nesse sentido, peças em aço inoxidável ou latão naval são indicadas por sua resistência natural à oxidação. O vidro temperado com molduras resistentes à corrosão protege as aberturas.
6. Integração de paisagismo nativo
A integração de vegetação nativa ao construir casas na praia é uma prática que aproveita o ecossistema local e potencializa a criação de jardins decorativos. As plantas nativas estão adaptadas às condições locais, o que é um ponto favorável.
A integração de vegetação nativa ao construir casas na praia é uma prática que aproveita o ecossistema local e potencializa a criação de jardins decorativos – Foto: Shopping da Madeira/Divulgação
Adicionalmente, ao escolher espécies da região costeira, os proprietários contribuem para a preservação da biodiversidade local. Plantas como restinga, bromélia e cactos litorâneos sobrevivem bem ao fator salino. Dessa forma, o paisagismo nativo cria uma transição visual harmoniosa entre a casa e o ambiente praiano.
Para implementar um paisagismo nativo eficaz, considere:
- Espécies resistentes à salinidade: ipomeia-da-praia, aroeira e pitangueiras.
- Plantas que fixam dunas: capim-das-dunas e salsa-da-praia.
- Vegetação que atrai fauna local: araçá e cereus.
O uso de técnicas como mulching (cobertura orgânica do solo) ajuda a reter umidade e reduz a erosão, visto que o solo arenoso tende a drenar rapidamente a água. Vale destacar que o paisagismo nativo pode incluir elementos rochosos locais que complementam a vegetação e criam microclimas favoráveis para certas espécies.
7. Espaços externos confortáveis
Ao construir casas na praia, os espaços externos são áreas onde os moradores passam boa parte do tempo. Varandas, terraços e áreas de convivência ao ar livre devem ser projetados para resistir ao ambiente marinho.
Para tanto, a escolha de materiais adequados é vital. Madeiras tratadas, concreto selado e metais resistentes à corrosão são opções que suportam a exposição constante à maresia e ao sol intenso.
A criação de áreas de sombra é uma questão relevante em projetos litorâneos. Pérgolas, toldos retráteis e vegetação estratégica proporcionam conforto térmico durante os dias quentes.
Mobiliário para áreas externas:
- Peças de materiais náuticos ou tratados contra umidade.
- Tecidos resistentes a raios UV.
- Móveis leves que possam ser recolhidos em tempestades.
- Espreguiçadeiras e sofás confortáveis.
Decks de madeira, por exemplo, criam uma transição harmoniosa entre a casa e a areia. A iluminação externa bem planejada estende o uso dos espaços após o pôr do sol. Luzes indiretas, embutidas em degraus ou sob bancos, proporcionam um ambiente aconchegante sem poluição luminosa.
Um chuveiro externo é um item prático para remover a areia antes de entrar na casa. Por fim, áreas para refeições ao ar livre complementam a experiência praiana.
Então, quer construir casas de madeira? Entre em contato com o Shopping da Madeira. Acesse o site oficial e as redes sociais!
